Las cajas se unen para vender viviendas con descuentos iniciales de hasta el 25%

Las casas y promociones no se venden. La cantidad ingente de activos inmobiliarios paraliza la banca española y hace indispensable su desvío pese a condiciones, ofertas de anuncio y grandes alianzas. La última, la que han rubricado 23 cajas de ahorro españolas para adherirse a una nueva sociedad impulsada por ‘Ahorro Corporación’, el brazo financiero de éstas, para colocar en ella sus posesiones dentro del mercado inmobiliario y que permanecen estancadas debido a la crisis económica.

Esto es, una gran inmobiliaria en la que quien aporta las viviendas no son propietarios individuales, sino las propias cajas de ahorro que no pueden soportar tener los activos inmobilizados. Esta nueva sociedad, un “vehículo para meter activos”, según fuentes financieras consultadas, se denominará ‘Ahorro Corporación Soluciones Inmobiliarias’ (ACSI), y ya cuenta con propiedades por valor de 3.000 millones de euros.

Esta nueva compañía será la encargada de asesorar, gestionar y procurar vender –pese a las evidentes dificultades del momento actual– los inmuebles de estas 23 cajas que, hasta ayer, habían decidido sumarse a los ofrecimientos de ACSI. Según confirmó ayer el director general de Ahorro Corporación, Antonio Fernández, las entidades de crédito podrán aportar a esta sociedad sus pertenencias inmobiliarias adquiridas después de canjes de deudas, inmuebles propios y también adjudicaciones adquiridas tras impagos. Dentro de este paquete de posibilidades, sin duda apetecible, las cajas suscritas podrán también vender sus propias redes de oficinas.


LAS GALLEGAS, FUERA

Según fuentes financieras, el mismo hecho de pertenecer a Ahorro Corporación (AC) establece que, de facto, tanto Caixanova como Caixa Galicia están dentro de esta sociedad, ACSI, ya que son miembros de AC. Sin embargo, los primeros confirmaron a Xornal de Galicia que no aportarán activos inmobiliarios a la misma. Esto es, que, pese a formar parte de esta entidad, la caja presidida por Julio Fernández Gayoso no utilizará sus ‘servicios’ para colocar en el mercado sus promociones de vivienda y suelos que tienen sin vender. Así lo aseguró, también, el director general de la entidad viguesa, José Luis Pego, en el marco de la última presentación de resultados de la entidad.

En el caso de Caixa Galicia, fuentes de la empresa aseguraron a este diario que no han decidido aún si entrarán dentro de este “vehículo de soluciones inmobiliarias” que, además y según la entidad presidida por José Luis Méndez, “está en fase muy preliminar”. En este caso, es la coruñesa la que, aseguran otras fuentes, está mucho más expuesta el mercado de la construcción que Caixanova.

En cualquier caso, estas operaciones de ACSI proporcionarán “importantes ventajas a las cajas” porque, explica la nota remitida a los medios, “repercutirá en un ahorro de consumo de capital para las entidades”. Será la consultora Tinsa la encargada de tasar el valor de las viviendas que las cajas quieran vender.